zamknij_cookie-projekty domów PPRojekt Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies m.in. w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników.
W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies.
Zmiana ustawień dotyczących cookies może spowodować niewłaściwe działanie niektórych funkcji naszych serwisów.
  • PProjekt - gotowe projekty domów jednorodzinnych
  • Najpopularniejsze
     projekty domów:
  • BELLA - 119.10  m² - projekty domów BELLA 2 - BLIŹNIAK - projekty domów OPAŁEK 2G - projekty domów OPAŁEK - projekty domów DZIERLATKA III A G2 - projekty domów AGATKA - 85.30 m² - projekty domów SYNTIA - projekty domów
  • PProjekt - gotowe projekty domów jednorodzinnych
gadżety - projekty domów tylko w PProjekt Regulamin NOTUS-gotowe projekty domów plandomu.pl Forum budowlane - konsultuj swój projekt Projekty z dopłatš - gotowe projekty domów PPROJEKT

przewodnik architekta

Szukaj projektu
nazwa
powierz. -
rodzaj
poddasze
szer. działki m
garaż
więcej...

Odległości budynków od granicy działki

Dom i Garaż wolnostojący. Zasadniczo należy zachować odległość 3 m (ściana bez otworów) lub 4 m (ściana z otworami) od granicy działki sąsiedniej. Zbliżenie budynku do granicy jest możliwe wtedy, gdy sąsiad już wybudował budynek przy granicy albo usytuował go w odległości mniejszej niż 3 m. Wtedy można się dobudować do budynku sąsiada lub zbliżyć na taką samą odległość, ale nie mniej niż 1,5 m. Szczególne przypadki określa:

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
DZIAŁ II
Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej
Rozdział 1
Usytuowanie budynku

Altana lub wiata. Obiekty te zaliczamy do budowli. Jeśli mają ściany, to spełniają funkcje użytkowe budynków o przeznaczeniu gospodarczym. Minimalna odległość od granicy takiego obiektu to 4 m (albo 3 m, jeśli w ścianie zwróconej ku granicy nie ma okien ani drzwi). Można go postawić bezpośrednio przy granicy na podobnych warunkach jak garaż. Jeżeli wiata czy altana nie mają ścian, to nie ma podstaw do stosowania przepisów dotyczących odległości budynków od granicy działki.

Śmietnik. Przepisy rozporządzenia wskazują, gdzie można zaplanować miejsce na pojemniki i kontenery na odpady (osłonę, wiatę, utwardzony plac do stawiania pojemników lub kontenerów). Dozwolone to jest:
  • co najmniej 2 m od granicy działki sąsiedniej lub
  • na granicy działek, jeżeli śmietnik styka się z podobnym urządzeniem na działce sąsiedniej;
  • przy linii rozgraniczającej od strony ulicy;
  • nie bliżej niż 3 m od okien i drzwi w budynkach przeznaczonych na pobyt ludzi.

Studnia. Zgodnie z przepisami odległość studni dostarczającej wodę do spożycia przez ludzi powinna wynosić - licząc od osi studni - co najmniej:
  • 5 m do granicy działki lub
  • mniej niż 5 m do granicy - pod warunkiem zachowania na obydwu sąsiednich działkach pozostałych przepisowych odległości od niżej wymienionych obiektów (możliwa jest też budowa wspólnej studni na granicy dwóch działek);
  • 7,5 m do osi rowu przydrożnego;
  • 15 m do budynków inwentarskich i związanych z nimi szczelnych silosów, zbiorników do gromadzenia nieczystości, kompostu oraz podobnych szczelnych urządzeń;
  • 30 m do najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej, jeżeli odprowadzane są do niej ścieki oczyszczone biologicznie w stopniu określonym w przepisach dotyczących ochrony wód;
  • 70 m do nieutwardzonych wybiegów dla zwierząt hodowlanych, najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji lokalnej bez urządzeń biologicznego oczyszczania ścieków oraz do granicy pola filtracyjnego.

Szambo i kompostownik. W zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej urządzenia sanitarno-gospodarcze (takie jak zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe, doły ustępów nieskanalizowanych o liczbie miejsc nie większej niż cztery i podobne urządzenia o pojemności do 10 m3, w tym kompostowniki) mogą być sytuowane:
  • 5 m od okien i drzwi zewnętrznych do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, przy czym nie dotyczy to dołów ustępowych w zabudowie jednorodzinnej;
  • 2 m od granicy działki sąsiedniej, drogi (ulicy) lub ciągu pieszego albo
  • mniej niż 2 m od granicy działek, a nawet przy samej granicy - pod warunkiem że kryte zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe lub doły ustępowe sąsiadują z podobnymi urządzeniami na działce obok i zachowano odpowiednie odległości od okien i drzwi budynku oraz od studni. Powyżej określone odległości wyznacza się dla pokryw i wylotów wentylacji szamba czy dołów ustępowych.

Przydomowa oczyszczalnia ścieków. Przepływowe, szczelne osadniki podziemne stanowiące część przydomowej oczyszczalni ścieków gospodarczo-bytowych, służące do wstępnego ich oczyszczania, mogą być sytuowane:
  • w bezpośrednim sąsiedztwie budynków jednorodzinnych pod warunkiem wyprowadzenia ich odpowietrzenia przez instalację kanalizacyjną co najmniej 0,6 m powyżej górnej krawędzi okien i drzwi zewnętrznych w tych budynkach;
  • co najmniej 2 m od granicy działki sąsiada lub ulicy (odległość tę należy mierzyć od krawędzi zbiornika);
  • co najmniej 30 m od studni musi wynosić odległość przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej, jeżeli odprowadzane są do niej ścieki oczyszczone biologicznie w stopniu określonym w przepisach dotyczących ochrony wód.

Podstawa prawna:
  • ustawa z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (j.t. Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118),
  • rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75, poz. 690 z późn. zm.),
  • Kodeks cywilny.
(Pon - Pt) 8:00 - 16:00
tel.:0-801 000 890
024 364-58-70
e-mail:biuro@plandomu.pl
skype:Zadzwoń na Skype
gg:Napisz na Gadu-Gadu
wejdŸ na forum - projekty domów Forum budowlane
  • Szukasz porady? Chcesz się wymienić doświadczeniami z innymi budującymi?

  • » Wejdź na forum
Zdjęcia z realizacji projektów Zdjęcia z realizacji
  • Zapraszamy do
    odwiedzenia galerii
    zdjęć z realizacji
    projektów domów.

  • » Galeria zdjęć
Aktualności aktualnoœci
reklamaReklama
PProjekt - gotowe projekty domów jednorodzinnych PProjekt - gotowe projekty domów jednorodzinnych PProjekt - gotowe projekty domów jednorodzinnych PProjekt - gotowe projekty domów jednorodzinnych PProjekt - gotowe projekty domów jednorodzinnych PProjekt - gotowe projekty domów jednorodzinnych
projekty domów - mozowiecki serwis budowlany projekty domów - portal nieruchomoœci projekty domów - forum budowlane

Copyright © 2006 - 2013 PProjekt.

09-400 Płock, ul. Bielska 1B

Infolinia: 0-801 000 890, tel. 024 364-58-70, e-mail biuro@plandomu.pl

 

Twój notes